一、项目概况 1、项目名称：江都管理处部分房产价值评估服务采购项目 2、项目地点：江都水利工程管理处管辖范围内。 3、项目概况：对采购人名下位于江都水利工程管理处管辖范围内共27套房产（清单详见附件2）进行市场评估：评估基准日为2026年9月30日，出具正式房产评估报告，作为资产入账、处置、转让、清查备案等用途的依据。 4、服务要求：按照《房地产估价规范》等国家及行业规范实施现场勘查、资料收集、市场调研、测算、报告撰写；评估报告加盖评估机构公章、注册房地产估价师签字，满足财政、国资、不动产登记等主管部门备案要求。 5、服务期限：开标后5个工作日内提交正式评估报告：如需复核、补充说明、审计配合等，中标单位须及时配合出具补充说明。 6、成果交付：正式评估报告纸质版3份、电子版1套。 7、付款方式：报告交付并经采购人验收合格后，乙方开具增值税发票，甲方一次性支付评估服务费。 二、报价人应当具备的主要资格条件及要求 1、须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的营业执照。 2、具备房地产估价机构备案（或一级/二级房地产估价资质，按当地现行政策要求）；至少配备【2名及以上】注册房地产估价师，且执业状态正常。 3、近三年在经营活动中无重大违法记录、无行业主管部门重大处罚记录；未被列入政府采购严重违法失信名单。 4、本项目不接受联合体报名，中选后不得分包与转包。 5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加项目报价。 6、本项目专门面向中小企业采购。 三、报价须知 1、本项目按总价方式填报报价，报价包含完成本项目的一切费用（招标文件咨询专家费、评标评审专家费除外），包括但不限于人工成本、办公费、差旅费、税费、利润、档案费、质疑投诉处理及审计配合等所有费用，采购人不另行支付报价以外的任何费用。 2、报价表须按照采购人提供的格式填写，不允许同一报价人提交两份或两份以上不同的报价表。 3、成交供应商须建立健全保密管理制度，对服务过程中获悉的采购人项目信息、商业秘密、技术资料等未公开信息承担永久保密责任，未经采购人书面同意，不得向任何第三方泄露，保密义务在合同终止后持续有效。 4、无条件接受相关部门延伸审计、监督检查等工作。 5、异常低价：报价低于最高限价45%的，即投标报价＜最高限价×45%，依据《财库〔2026〕2号》文，我单位采购工作小组启动异常低价审查程序，需要报价单位在响应文件中一并提供相关说明或承诺。 四、报名时间 报价单位于2026年10月19日16:00前，将采购报名表（附件3）发送至zbcgyouxiang@163.com邮箱。邮件主题必须标明：054# 江都管理处部分房产价值评估服务 采购报名表+报名单位名称。 五、现场集中查勘及答疑时间 2026年10月20日10时00分至2026年10月20日11时00分，报价单位参与集中查勘及答疑人员须为法定代表人或委托代理人。 六、报价文件提交截止时间：2026年10月21日14:30（过期不接收）。 七、报价文件提交方式 所有报价文件必须为原件彩色扫描后合并生成单个pdf文件，发送至zbcgyouxiang@163.com邮箱，邮件主题必须标明：054# 江都管理处部分房产价值评估服务 报价文件+报价单位名称。 八、合同工期 本项目合同期限自合同签订之日起至江都管理处部分房产价值评估服务工作全部完成。 九、最高限价 最高限价为：3万元；报价高于最高限价的为无效报价。 十、开标时间 2026年10月21日14:30准时开标（报价单位不参加开标，由采购小组组成开标、评标组完成开评标工作，纪律监督室全程监督）。 十一、报价文件的组成（但不限于） 1、报价函（附件1）。 2、法定代表人身份证或有效授权委托书，被委托人、非法定代表人担任项目负责人必须提供身份证和近3个月本单位的社保证明（复印件加盖公章）。 3、法人营业执照及一级/二级房地产估价资质。 4、报价文件真实性承诺书（附件5）。 5、现场集中查勘及答疑记录表（附件4）。 6、2名及以上注册房地产估价师及执业状态正常证明材料。 7、近1个月内国家企业信用信息公示系统中查询企业信用信息情况表。 8、服务质量承诺书（附件6）。 本条规定需提供的资料必须为原件彩色扫描件后合并生成单个pdf文件，非原件彩色扫描或缺项的报价文件视为报价单位资格审查不通过，报价无效。 十二、比价方法 1、本次响应的供应商中，提供有效报价的数量达到3家及以上的，视为询价有效；资格证明文件不符合本采购公告资格条件的，视为无效报价。 2、我单位采购工作小组对所有报价材料进行资格性审核和符合性审核，未通过审核的报价文件不予进入后续评审环节。 3、采用经评审的最低价中标法确定成交供应商：通过资格性和符合性审核的报价文件，以最终报价最低的为第一成交候选人；若出现报价相同的情况，按团队配置、服务承诺等因素综合考量确定成交人。 4、本项目报价一经采购工作小组认可，即为签约的合同价格，不可撤回或更改。 5、供应商提供的报价文件，将构成本项目合同的一部分，具有同等法律效力。 6、如果合格报价单位不足三家，应进行第二次采购。 十三、评标 1、报价文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。 2、总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。 十四、成交合同 成交单位在接到成交通知后2日内与采购人单位联系签订合同。 十五、付款方式：本项目一次性支付合同款，支付时提供正式发票采取转账方式支付。服务方须无条件接受和配合采购人及其上级部门对本项目的审计工作。 十六、采购联系电话：0514-80802268。 江苏省江都水利工程管理处 2026年10月15日 | 
